Jeden z moich czytelników, pan Paweł, niedawno prosił mnie, żebym przyjrzał się bliżej tego typu pomysłom, bo jemu też – tak, jak mi – weksle inwestycyjne zaczęły wyskakiwać z każdej lodówki. Model biznesowy Funduszu pozwala Inwestorom na wygodne i korzystne ulokowanie swoich nadwyżek finansowych. Środki pozyskane od Inwestorów są przeznaczane na udzielanie atrakcyjnego finansowania dla polskich przedsiębiorców. W zakresie inwestycji w formie Umowy Pożyczki Inwestorskiej Fundusz prowadzi restrykcyjną politykę zabezpieczenia przekazanych kapitałów stających się atrakcyjną i zrozumiałą formą inwestycji.
Firma pożyczkowa na liście ostrzeżeń Komisji Nadzoru Finansowego. Wcześniej została wykreślona
Własny kąt pozwala zapewnić bezpieczeństwo, uznawane za jedną z podstawowych życiowych potrzeb. Dla osób, które boją się zainwestować kapitał w ryzykowne aktywa, dobrym wyborem są obligacje Skarbu Państwa. Dają one niemalże pełne bezpieczeństwo zainwestowanego kapitału, jednak przynoszą niski zwrot, który zapewnia co najwyżej ochronę przed inflacją.
Raport za II kwartał 2023 r.
Fundusz może wyrazić Platforma transakcyjna Forex Mirror Trader zgodę na częściowe spłaty w trakcie trwania umowy, co zdecydowanie ogranicza koszt finansowania. Wysokość prowizji wynika z czasu trwania pożyczki, oceny poziomu ryzyka i stopnia komplikacji. Wpisanie na listę było związane z rzekomym przyjmowaniem wkładów pieniężnych w celu obciążania ich ryzykiem.
- W roku 2024 wypłaciliśmy naszym Inwestorom ponad 8 milionów złotych zysków.
- Wszyscy inwestorzy zyskali na swoich inwestycjach, a zyski wypłacane są terminowo.
- Zadaniem lokaty jest ściąganie pieniędzy z rynku i wykorzystanie ich na udzielanie kredytów.
Wszystkie wyniki finansowe osiągnęły wyższe wartości niż w antologicznym okresie w roku 2023 – wartość sprzedaży przekroczyła 2,2 miliona złotych, a zysk z działalności operacyjnej 1,44 miliona złotych. Od początku działalności wypłaciliśmy naszym inwestorom ponad 19 milionów złotych zysków, a liczba Inwestycji oraz ich średnia kwota wciąż rosną. Przykładem inwestycji pośrednich są Weksle Inwestycyjne Nieruchomościowe oferowane przez Fundusz Hipoteczny Yanok. Oferta dostępna jest na stronie łalność Funduszu opiera się na udzielaniu pożyczek przedsiębiorstwom, które to pożyczki zabezpieczone są na nieruchomościach.
W I kwartale 2023 roku Fundusz wypłacił rekordową kwotę zysków Inwestorom Yanok. W samym okresie od stycznia do marca nasi Inwestorzy zarobili łącznie ponad 2 mln zł. „ta forma inwestowania nie ma ochrony Bankowego Funduszu Gwarancyjnego (czyli gwarancji zysku)”Panie Redaktorze, proszę o doprecyzowanie. Słowo „czyli” sugeruje równoznaczność, a przecież ochrona BFG i gwarancja zysków to dwie całkiem różne sprawy. BFG nie gwarantuje zysku, a jedynie odzyskanie nominalnej wartości kapitału (plus ewentualne odsetki). Przy obecnej inflacji nawet depozyty chronione przez BFG gwarantują… realną stratę.
Krok 4 : Dodaj Fundusz Hipoteczny Yanok
Cóż, teoretycznie obligacje są bezpieczniejsze, bo pod nadzorem KNF, ale przecież znamy przykłady firm, które wyemitowały obligacje, a potem zdefraudowały pieniądze i żaden nadzór nic nie pomógł. Natomiast nie jestem pewny, czy do piachu powinien pójść sam produkt, będący de facto inwestycją w firmę oferującą prywatne pożyczki zabezpieczone hipoteką. Fundusz Hipoteczny Yanok to nie tylko lider w zakresie pozabankowych instytucji finansowych, to także zespół profesjonalistów, którzy każdego dnia z pasją podchodzą do wykonywanej pracy. Im większa liczba różnego rodzaju aktywów, tym niższe ryzyko w całym portfelu inwestycyjnym. Trzeba jednak liczyć się z tym, że nawet bardzo duża liczba aktywów nie zniweluje zupełnie ryzyka. Zawsze pozostaje ryzyko niedywersyfikowalne (tzw. ryzyko systematyczne).
- Część z nich decyduje się pozostać w obszarze inwestycji w nieruchomości i nabywa na przykład Weksle Inwestycyjne Funduszu Hipotecznego Yanok.
- Warto podkreślić, że od 2015 roku Fundusz Hipoteczny Yanok nie spóźnił się z żadną wypłatą dla Inwestorów, a sytuacja finansowa przedsiębiorstwa nieodmiennie pozostaje stabilna.
- Obligacje sprzedawane są na przetargach (tzw. Obligacje hurtowe) lub za pośrednictwem agenta emisji (tzw. Obligacje oszczędnościowe).
- Potwierdzeniem tego są wypracowane przez Fundusz w 2021 roku, najwyższe jak do tej pory, przychody ze sprzedaży w wysokości ponad 7,5 mln złotych.
- Można by dołożyć do tego jakiś „urzędowy” symbol, z którego by wynikało, że zdaniem nadzoru ta forma inwestowania ma taki lub inny poziom ryzyka (w skali np. 1-6).
W Raporcie znajdują się odniesienia zarówno do statystyk Pożyczek Hipotecznych, jak i wskaźników finansowych. W pierwszym kwartale bieżącego roku polska gospodarka po raz kolejny znalazła się w trudnych warunkach. Szalejąca inflacja oraz wzrost stóp procentowych zachwiały poczuciem stabilności i odbiły się na gospodarce. Mimo zawirowań gospodarczych i politycznych, które wpływają na rynki krajowe i światowe, Fundusz po raz kolejny udowodnił swoją stabilność oraz pozycję na rynku.
Tym, co nie podoba się KNF-owi jest fakt, że taki weksel to de facto „randka w ciemno”. To nie jest tak, jak przy inwestycji w obligacje korporacyjne, że jeśli pożyczam pieniądze firmie budowlanej, to one idą na budowanie. Tutaj pożyczam pieniądze nie wiedząc na co zostaną przeznaczone i kto będzie się nimi „bawił”. W zasadzie wszystko „wisi” na zaufaniu do tego, kto jest organizatorem całego przedsięwzięcia. Pewnie może, chociaż ów Yanok zeznaje, że pożycza firmom pieniądze pod zastaw nieruchomości przy średnim LTV 30%.
Raport za I kwartał 2022 r.
Zebrano również dane statystyczne dotyczące Inwestorów oraz wskaźniki finansowe, pozwalające zobrazować prawidłowość decyzji podejmowanych przez Zarząd Funduszu. Rok 2020, w którym Fundusz Hipoteczny Yanok obchodził swoje 5 urodziny, przyniósł wydarzenia, które zmieniły cały świat. Na początku 2020 roku został powiększony z zysków kapitał zakładowy do kwoty 2,5 mln zł. W raporcie podsumujemy działalność Funduszu Hipotecznego Yanok w 2023 roku. Przychody netto Funduszu w 2023 przekroczyły 11 milionów złotych, a zysk EBITDA oraz z działalności operacyjnej utrzymały tendencję wzrostową. Naszym Inwestorom od początku działalności wypłaciliśmy już ponad 17 milionów zysków – z czego ponad 8 milionów w roku 2023.
W moim prywatnym portfelu weksli inwestycyjnych nie ma i raczej nie będzie. Powinniśmy mieć do dyspozycji możliwie najwięcej Forex MMCIS recenzja Ługańskiej Trader różnych możliwości lokowania oszczędności. Pocę się na samą myśl o świecie, w którym będę mógł ulokować pieniądze w dwóch państwowych bankach, w państwowe obligacje skarbowe i w państwowe fundusze inwestycyjne zarządzane przez te państwowe banki. Niestety, ponieważ sektor nieruchomości wydaje się być obecnie bardzo atrakcyjny dla inwestorów, nasila się problem związany z rosnącą konkurencją. Coraz większa grupa ludzi kupujących mieszkania, reprezentująca popyt na rynku nieruchomości, napędza tempo przyrostu powierzchni przeznaczonych na wynajem. Przejawia się to z kolei w rosnącym wśród deweloperów zainteresowaniu rynkiem mieszkaniowym.
Sytuacja wydaje się o tyle niebezpieczna, że proces budowlany jest z natury długotrwały, przez co podaż powierzchni nie może w sposób elastyczny i efektywny dostosować się do zmieniającego się popytu. W konsekwencji ceny zaczną spadać, a inwestorzy przestaną odnotowywać zyski z wynajmu na tym samym poziomie co dotychczas. Szczególnie w przypadku niskooprocentowanych papierów wartościowych można odczuć skutki konieczności odprowadzania zryczałtowanego podatku do dochodów kapitałowych, zwanego potocznie podatkiem Belki. Jego stawka wynosi 19% zysku wypracowanego przez kapitał zainwestowany w aktywa finansowe.
Z informacji DGP wynika, że śledztwo zostało już wszczęte i połączono je z innym, które ponad dwa lata temu zainicjowała KNF. Nadzór uważa, że złamano art. 171 prawa bankowego, który zabrania gromadzenia bez zezwolenia pieniędzy klientów i obciążania ich ryzykiem. W Raporcie za kolejny kwartał przedstawiamy zestawienie wyników finansowych osiągniętych przez Fundusz na koniec tego okresu z wynikami za analogiczny okres ubiegłego roku.
Finansowanie Hipoteczne dla firm
Nie zabezpieczamy się na nieruchomościach stanowiących centrum życiowe rodzin oraz nieruchomościach, które Jesse Leavenmore – Znani handlowcy posiadają prawne ograniczenia w obrocie (np. nieruchomości rolne, leśne). �ledztwo w przedmiotowej sprawie prowadzi równie� Prokuratura Okr�gowa w Krakowie. Prezes UOKiK przekaza� tak�e informacje o dzia�alno�ci FH Yanok do Generalnego Inspektora Informacji Finansowej. Fundusz może powiększyć kwotępożyczki o wymaganą prowizję, a klient spłaca ją na koniecfinansowania wraz z pożyczoną kwotą. Zabezpieczeniem nie mogą być nieruchomości rolne, leśne i związane z wydobyciem kruszców i kopalin.
Fundusz pozyskuje środki na udzielanie pożyczek hipotecznych poprzez sprzedaż weksli własnych po dyskoncie. Weksle Inwestycyjne Funduszu Hipotecznego Yanok mają funkcję kredytową. Środki Inwestora nabywającego Weksel Inwestycyjny Nieruchomościowy przeznaczane są na udzielanie pożyczek zabezpieczonych hipoteką na nieruchomości wartej co najmniej dwukrotnie więcej niż wysokość udzielonej pożyczki. Fundusz Hipoteczny Yanok oprócz „twardego” zabezpieczenia pożyczki hipoteką, stosuje szereg dodatkowych zabezpieczeń.
Weksle inwestycyjne – choć na końcu pieniądze są inwestowane w pożyczki zabezpieczone hipotecznie, czyli teoretycznie nie powinno się nic złego stać – są potencjalnie ryzykownym instrumentem finansowym. Każdy klient powinien wiedzieć, że może stracić wszystkie pieniądze i że nie powinien wkładać w takie rzeczy więcej, niż 5% swoich oszczędności. Że 5-10% zysku rocznie to obietnica warta tyle, ile wynosi wiarygodność jej wystawcy.
